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2017/10/24 20:21 |
相続に関することでお困り事ありましたらお気軽にお問い合わせください。大阪寝屋川・交野市・枚方市司法書士佐々木毅事務所。

最近増えてきた遺言・相続関連業務


テーマ:

開業当初は債務整理手続き特に過払い金返還請求のご相談が多かったのですが、去年の後半あたりからめっきり減ってしまいました。自己破産手続きのご相談は若干増えていますが、まだ借金問題で悩まれている方は早めに専門家にご相談して頂きたいです。

変わりに最近増えてきている業務が遺言・相続関連です。登記以外の相続業務として各金融機関の名義変更のお手伝いや、自筆証書遺言が見つかった場合の遺言書検認手続き、遺言執行者就任事務、その他公正証書遺言作成サポートなどです。司法書士の仕事は登記がメインではありますが、平日忙しい方や、日中出歩くのが大変な高齢者の方などからご相談いただきまして、登記だけでなく、依頼者のニーズに応えられるように幅広い業務範囲で色々と面倒な手続き等のサポートもしております。

今のところはご近所の方が中心になりますが、事務所から1時間以内くらいでお伺いできる場所であれば別途出張費など頂かないでご訪問もしております。

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2014/07/29 16:18 | Comments(0) | 不動産登記(相続・遺言書)
相続登記申請ラッシュ 寝屋川市・交野市・枚方市司法書士ならJR学研都市線鴻池新田駅の司法書士佐々木毅まで
相続登記の捺印書類がそろったということでお客様にご来所頂きました。また今日か明日にも別の依頼者から郵送で書類が届く予定ですし、土地家屋調査士さんの未登記建物表題登記が完了次第保存登記や相続登記を申請しなければいけない分もあります。 

東大阪の法務局申請分がほとんどですが、東大阪完了後に別の法務局に申請する案件もあります。ご自宅のみの相続登記を受けることが多かったですが、今回は複数不動産をお持ちの方が多いです。

 遠方でもオンライン申請で郵送受領が可能ですので本当に便利です。たくさん不動産をお持ちの方もまとめてお受けしていますので是非ご利用ください。

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2013/09/04 11:27 | Comments(0) | 不動産登記(相続・遺言書)
相続による不動産名義変更の流れ 大阪相続相談所大阪の司法書士佐々木毅です

相続による不動産名義変更(所有権移転登記)の流れをご説明します。

①まずはご相談頂くことから始まります。相談時に亡くなられた方の名義になっている不動産の登記情報等をパソコンで調べて確認します。またある程度の相続関係の聞き取りも致します。

当事務所にご依頼頂くことをお決め頂ければ、登記費用の一部として3万円ほどお預かりして手続きに着手していきます。

②相続登記には戸籍や戸籍附票、住民票、評価証明書等の書類が必要になります。これらすべてを依頼者に取得いただくこともありますが、当事務所で代わりに取得することができます。多くの場合はこれらの書類は当事務所で取得させていただいています。ただし、印鑑証明書につきましては相続人様それぞれご本人様に取得していただきます。

これらの書類を当事務所で取得している間に、ご依頼者は相続人の内どなたが不動産を取得するかを決めて頂きます。

③戸籍がそろい、不動産を相続する方も決まれば、当事務所で遺産分割協議書、登記委任状を作成します。

④その遺産分割協議書に相続人の方全員の署名捺印(実印)を頂き、印鑑証明書も各1通揃えて頂きます。委任状には取得者が署名捺印します。

⑤捺印がすべてそろえば、残りの登記費用を頂き、登記申請していきます。

登記は早い場合3日ぐらい、遅い場合は2週間ぐらいかかります。

⑥登記が完了しましたら、当事務所で登記事項証明書を取得して確認したり、登記識別情報(登記済権利証にかわるもの)、登記完了証、使用済みの戸籍等を法務局から受領します。最終的に全ての書類をお客様にお返しして終了となります。

スムーズに手続きが進めば2~3週間ほどで完了することもありますが、戸籍が複雑であったり、他の相続人から遺産分割協議書に署名捺印頂くのに時間がかかったりということであれば2か月ほどかかってしまうこともあります。

当事務所にお任せしてよかったというお声を多く頂いていますので、名義変更の際には是非ご相談ください。

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2013/04/10 12:15 | Comments(0) | 不動産登記(相続・遺言書)
相続発生!!こんな時は守口市司法書士佐々木毅までご相談ください。東大阪市・大東市付近にいますよ!

相続が発生した場合には不動産がある場合名義変更が必要になります。ただし、この相続による不動産名義変更登記には相続税の申告期限のような期限はありません。
 

だからと言っていつまでもしないままにしておくと、相続人での話し合いがうまくいかなくなってしまったり、誰かがまた亡くなってしまいその相続人も含めて手続きをしなければいけなくなったりするので、なるべく早めの手続きをおすすめしています。
 

手続きの流れとしては、一度ご来所頂いたのち、戸籍など必要書類を集めていきます。書類がそろえば当事務所で遺産分割協議書や委任状を作成し、相続人の皆様にご署名およびご実印を頂きます。
 

これがお正月やお盆など親戚が集まる機会であれば、わざわざ印鑑をもらいにそれぞれを訪問する手間も省けます。
 

おおよそ2週間ほどで戸籍などをそろえることができますので、12月始めころに来ていただければ年末までに捺印書類をお渡しして、年明けに登記申請という具合ですすめられます。
 

相続の名義変更をしておこうとお考えの方は是非ご相談ください。また、お正月に初めて不動産の名義変更の話を切り出そうとお考えの方も、先に戸籍などで相続人を確定させておくと話もしやすいと思いますので一度お電話ください。
 

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2012/12/08 11:01 | Comments(0) | 不動産登記(相続・遺言書)
相続登記・代襲相続による相続関係説明図作成 守口市、門真市司法書士佐々木毅です。

本日は相続登記による代襲相続に関する書類作成です。チョキ

先月から相続人を確定するため戸籍を集め、すべて揃ったので

相続人を確定し相続関係説明図作成です。

相続登記の仕方は・・・

1、初めに相続人を確定するため被相続人(亡くなられた方)と相続人全員の戸籍を集めます。

2、戸籍調査をした後は相続関係説明図作成です。

  この時に落としがちなのが代襲相続人です。

ここで代襲相続人とは簡単に説明すると

本来、相続人になる予定の方が、

相続開始前に死亡してたり相続欠格・相続排除により相続できない場合に、

相続権を失った方に代わって、その子供達が相続する制度のことです。

代襲相続は、法定相続人の確定をする時に落としがちなので要注意です。

司法書士佐々木毅は相続と戸籍を調査するのが得意なので安心ですが。
私たちの事務所では、相続人の調査も行っています。

相続が発生してご自分で戸籍を集めたいけど 難しくて相続人が分からないや海外にも相続人が居るなど・・・・

色々な相談を受け付けています。お気軽にご利用してください。girl*

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2012/04/25 20:56 | Comments(0) | 不動産登記(相続・遺言書)

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